1. Pourquoi le secteur du bâtiment est stratégique
Le secteur du bâtiment représente environ :
32 % de la consommation énergétique finale en France.
Il consomme autant, voire plus, que :
- les transports,
- l’industrie.
Le bâtiment est donc devenu un secteur prioritaire dans la transition énergétique.
2. Un parc immobilier français vieillissant
Une grande partie des logements français a été construite :
- avant les premières réglementations thermiques,
- avec peu ou pas d’isolation performante.
Le cours rappelle qu’environ :
62 % des logements français datent d’avant 1975.
À cette époque :
- le coût de l’énergie était faible,
- les exigences thermiques étaient limitées.
Résultat :
- fortes déperditions thermiques,
- chauffage énergivore,
- inconfort thermique.
3. Les passoires thermiques
Les logements les moins performants sont appelés :
“passoires thermiques”.
Ils correspondent principalement aux classes :
- F,
- G.
Caractéristiques fréquentes :
- mauvaise isolation,
- simple vitrage,
- toiture peu isolée,
- chauffage ancien,
- consommation énergétique élevée.
Conséquences :
- factures importantes,
- inconfort hiver/été,
- émissions élevées de gaz à effet de serre.
4. Pourquoi les logements F et G sont devenus un sujet majeur
Les logements très énergivores représentent :
- un enjeu économique,
- un enjeu environnemental,
- un enjeu social.
L’État cherche donc à :
- réduire la consommation énergétique,
- limiter les émissions de GES,
- améliorer le confort des occupants,
- lutter contre la précarité énergétique.
C’est l’une des raisons principales du renforcement du DPE depuis 2021.
5. La rénovation énergétique
La rénovation énergétique vise à améliorer les performances thermiques des bâtiments.
Les principaux leviers :
- isolation des murs,
- isolation toiture/planchers,
- remplacement des fenêtres,
- amélioration ventilation,
- changement du système de chauffage,
- recours aux énergies renouvelables.
6. Priorité : l’enveloppe du bâtiment
En DPE, l’analyse commence d’abord par :
l’enveloppe du bâtiment.
Objectif :
- limiter les déperditions thermiques.
On étudie notamment :
- murs,
- toiture,
- planchers,
- fenêtres,
- ponts thermiques.
Une mauvaise enveloppe entraîne :
- une surconsommation énergétique,
- même avec un chauffage performant.
7. Ensuite : les systèmes
Après l’enveloppe, le DPE analyse :
- chauffage,
- eau chaude sanitaire,
- ventilation,
- climatisation,
- auxiliaires.
Le résultat final dépend donc :
- du bâtiment,
- mais aussi des équipements installés.
8. Les grandes politiques énergétiques
Plusieurs politiques ont renforcé la rénovation énergétique :
- Plan Climat,
- Grenelle de l’Environnement,
- Loi Énergie-Climat,
- Loi Climat et Résilience.
Objectifs :
- réduire les émissions de GES,
- améliorer les performances des logements,
- sortir progressivement les logements F et G du marché locatif.
9. Le rôle du DPE
Le DPE permet :
- d’évaluer la consommation énergétique,
- d’estimer les émissions de GES,
- de classer les logements de A à G,
- d’orienter les travaux de rénovation.
Il est devenu un outil central de la politique énergétique française.
À retenir
Points clés
- Le bâtiment = environ 32 % de la consommation énergétique française
- Beaucoup de logements construits avant 1975
- Classes F et G = passoires thermiques
- Priorité : isolation et enveloppe du bâtiment
- Ensuite : analyse des systèmes
- Le DPE sert à orienter la rénovation énergétique